Epidemia znacząco zwiększyła w Holandii grono osób, które mają problemy ze spłatą hipoteki. Padł na nich blady strach, że mogą stracić dom. Co robić? Jest dla was koło ratunkowe, ale musicie zaraz skontaktować się z bankiem lub kredytodawcą. Do 1 lipca zawieszona przymusowa sprzedaż domu.
Koronakryzys uderzył w gospodarkę Holandii z wielką siłą. Ludzie tracą pracę, a więc i dochody. Wielu nie wie, czy utrzyma zatrudnienie i jaka będzie w najbliższym czasie wysokość ich pensji.
Polecamy: Koronakryzys. Holandia: Recesja nieunikniona, gospodarka skurczy się o co najmniej 1,2 proc.
Rząd Holandii właśnie rzuca osobom, które już mają, albo wkrótce będą mieć kłopoty ze spłatą rat hipotecznych za dom, koło ratunkowe. Gabinet swoje działania uzgodnił z instytucjami udzielającymi kredytów hipotecznych, bankami oraz towarzystwami ubezpieczeniowymi.
Zrobiono to w bardzo szybkim tempie i podpisano wspólną deklarację w tej sprawie (linki na końcu artykułu).
Ochroną objęci wszyscy spłacający hipoteki
Już pod koniec marca holenderskie stowarzyszenie właścicieli domów (Vereniging Eigen Huis) alarmowało, że osoby tracące pracę, samozatrudnione, w tzw. wolnych zawodach itd. zgłaszają obawy o możliwości spłat hipoteki za ich prywatne domy.
Rząd Holandii zareagował bardzo szybko i uzgodnił z wszystkimi zainteresowanymi stronami, że każdy spłacający raty hipoteczne za dom w Holandii zostanie objęty specjalną ochroną na czas koronakryzysu.
Jak wygląda plan wsparcia dla spłacających hipotekę?
Każda osoba, która zaczęła borykać się z problemami spłaty kredytu hipotecznego musi niezwłocznie skontaktować się z bankiem, który udzielił pożyczki lub inną instytucją kredytującą dom.
Sytuacja każdego pożyczkodawcy będzie rozpatrywana indywidualnie, ale jednym z pierwszych kroków pomocowych może być odroczenie spłaty rat kredytu. Na jak długo? To okaże się w drodze uzgodnień i może być różne, w zależności od sytuacji kredytobiorcy.
Co niezwykle ważne – do 1 lipca 2020 r. zostaje zawieszona tzw. przymusowa sprzedaż domów, których właściciele przestali spłacać/zalegali z ratami kredytów hipotecznych. Termin ten, w zależności od sytuacji epidemiologicznej, może zostać wydłużony.
Jak pisze Algemeen Dagblad (AD), taka przymusowa sprzedaż dotyczyła w 2018 r. prawie 100 domów miesięcznie. Nie jest to więc sprawa bagatelna.
Musisz być aktywny!
Jeśli znalazłeś się w kłopotach finansowych, a spłacasz kredyt za dom, to powinieneś wykazać się aktywnością, bo nikt w tej sprawie do ciebie sam nie przyjdzie. Musisz szukać różnych dróg poprawy swoich dochodów.
Jakie to drogi? Rząd zaleca skorzystanie z:
- mechanizmów wsparcia za pośrednictwem UWV
- systemu ulg podatkowych systemu skarbowego (kontakt z belastingdienst)
- systemu zasiłków wypłacanych przez samorządy (kontakt z gminą)
Kiedy możliwa przymusowa sprzedaż domu?
Może się okazać, że sytuacja osoby spłacającej kredyt hipoteczny, w dłuższej perspektywie, nie ulegnie poprawie i sprzedaż domu jest jedynym sposobem na uniknięcie jeszcze większych kłopotów.
Polecamy: Koronakryzys w Holandii: Rusza Tozo – rządowy program pomocy dla ZZP i firm. Sprawdź warunki
Wtedy tzw. przymusowa sprzedaż domu nadal jest możliwa w okresie ochronnym (do 1 lipca 2020 r.), ale musi to nastąpić za obopólną zgodą kredytobiorcy i instytucji, która udzieliła kredytu.
Przymusowa sprzedaż domu w wymienionym okresie jest możliwa także wówczas, gdy w nieruchomości prowadzone były działania kwalifikowane jako przestępstwo. Dotyczy to np. uprawy konopi indyjskich, pracy laboratorium do produkcji narkotyków, innych działań przestępczych (różnego rodzaju oszustwa).
Więcej na temat pomocy dla osób borykających z problemem spłaty hipoteki pod tym linkiem
Wspólne oświadczenie wszystkich stron programu ratunkowego dla właścicieli domów w okresie spłaty hipoteki znajduje się tutaj
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania w sprawie problemów ze spłatą hipoteki na stronie Vereniging Eigen Huis
